25．国家限购以来，二手房和新楼盘的成交量迅速下降．据统计，宁波六区限购前某季度二手房和新楼盘成交量为9500套．限购后，同一季度二手房和新楼盘的成交量共4425套．其中二手房成交量比限购前减少55%，新楼盘成交量比限购前减少52%．

（1）问限购后二手房和新楼盘各成交多少套？

（2）在成交量下跌的同时，房价也大幅跳水．某楼盘限购前均价为12000元/m²，限购后，无人问津，房价进行调整，二次下调后均价为7680元/m²，求平均每次下调的百分率？总理表态：让房价回归合理价位．合理价位为房价是可支配收入的3～6倍，假设宁波平均每户家庭（三口之家）的年可支配收入为9万元，每户家庭的平均住房面积为80m²，问下调后的房价回到合理价位了吗？请说明理由．

【考点】一元二次方程的应用；二元一次方程组的应用．

【分析】（1）先设限购前二手房成交x套，新楼盘成交y套，再根据题意列出方程组，求出方程组的解即可；

（2）先设每次调价百分比为m，根据题意列出方程，求出m的值，再求出合理的价位的值，两者相比较，即可得出答案．