培优学堂2014春八年级下期中复习试卷
20．某专业街有店面房共195间．2010年平均每间店面房的年租金为10万元；由于物价上涨，到2012年平均每间店面房的年租金上涨到了12.1万元．据预测，当每间的年租金定为12.1万元时，可全部租出；若每间的年租金每增加1万元，就要少租出10间．该专业街管委会要为租出的商铺每间每年交各种费用1.1万元，未租出的商铺每间每年交各种费用5000元．
（1）求2010年至2012年平均每间店面房年租金的平均增长率；
（2）当每间店面房的年租金上涨多少万元时，该专业街的年收益（收益＝租金－各种费用）为2305万元？